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房屋抵押贷款

房屋抵押贷款,额度不够怎么办?

房屋抵押贷款,额度不够怎么办?

今年,许多申请房地产抵押贷款的朋友都反映出一种现象。他们显然符合银行的标准,但是银行的批准限额没有达到他们的期望。

如果贷款额不够怎么办?

1.改善房地产估值

在正常情况下,房屋抵押贷款的较高金额为其评估价值的70%。换句话说,房屋的评估价值越高,贷款金额就越高。例如,如果房屋的评估价值为人民币100万元,则您可以借出较高的人民币70万元;如果房屋的评估价值为200万元,则可以借入140万元。

2.提供收入证明

还款能力在很大程度上影响贷款批准,收入证明是最有力的证明。

1.收入类型:收入流,预扣代金券,定期存款流。

2.资产类型:其他证券,例如房地产所有权证,定期存款证,持股明细等。

3.提高个人信用

信用是银行的一项重要风险评估,对房地产抵押金额有最直接的影响。如果信用欠佳,则将减少借款人的限制期限,并拒绝贷款。

解决方案:维护您自己的信用调查一段时间,并在信用调查更新后申请;或更改贷款银行,以找到信用调查阈值较低且批准限额较高的银行。


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